TP.HCM còn nhiều dự án bất động sản chưa được gỡ vướng
60 dự án thuộc diện "gỡ vướng"
Tổ công tác 1645 cùa TP.HCM vừa ban hành kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM trong năm 2026.
Mục tiêu của thành phố sẽ tổ chức rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn cho 60 dự án, với khoảng 68.000 căn nhà trên địa bàn, làm cơ sở để Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức giải quyết cấp sổ hồng theo quy định.
Tổ đặt mục tiêu tiến độ mỗi quý xử lý đạt 30% trên tổng số 68.000 hồ sơ trong năm 2026, bao gồm hồ sơ cấp sổ hồng dự án nhà ở và loại hình bất động sản khác. Trong đó phấn đấu giải quyết cấp 61.200 sổ hồng/68.000 hồ sơ trong năm 2026, tương đương 90% tổng số hồ sơ đủ điều kiện giải quyết, tăng 15% so với tổng số được cấp sổ hồng năm 2025.
TP.HCM sẽ rà soát, thống kê toàn bộ dự án nhà ở, dự án thương mại, dịch vụ (dự án đầu tư xây dựng loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng) chưa được cấp sổ hồng, bao gồm các hồ sơ đang giải quyết và dự kiến phát sinh trong năm để xác định các khó khăn, vướng mắc, tổng hợp báo cáo Tổ công tác 1645 xem xét, chỉ đạo tháo gỡ, tạo hành lang pháp lý để thực hiện cấp sổ hồng.
Đối với việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, trên cơ sở thống kê danh sách tổng thể các dự án chưa được cấp giấy chứng nhận, thực hiện rà soát, phân loại và tổ chức tháo gỡ vướng mắc, thành phố phấn đấu đạt chỉ tiêu tháo gỡ 60 dự án.
30 dự án cần tiếp tục hoàn tất nghĩa vụ tài chính
Năm 2026, TP.HCM có 30 dự án đã có kết luận từ Tổ Công tác, tuy nhiên vẫn cần tiếp tục hoàn tất nghĩa vụ tài chính, rà soát pháp lý bổ sung hoặc chờ ý kiến từ các cơ quan chức năng trước khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.
Khu vực trung tâm, các dự án thuộc diện này gồm: Chung cư 53 Nguyễn Thị Minh Khai, chung cư 39-39B Bến Vân Đồn, cao ốc 504 Nguyễn Tất Thành. Ở khu Nam có các dự án như chung cư Lô A, phường Tân Phú đã được tháo gỡ nhưng vẫn cần hoàn tất các thủ tục liên quan.
Khu vực Quận 12 và Bình Tân (cũ), một số dự án đã có kết luận nhưng đang chờ xử lý tiếp gồm: Chung cư Thái An, 2290 Quốc lộ 1A, chung cư Tín Phong, chung cư Nhà Sài Gòn, chung cư Ngọc Đông Dương.
Khu vực Bình Thạnh và Gò Vấp (cũ), các dự án như: Chung cư Phú Đạt (Bình Thạnh), chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền (Gò Vấp) vẫn cần rà soát bổ sung trước khi hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Khu vực ngoại thành như: Hóc Môn và Nhà Bè, danh sách gồm KDC ấp Mới (Hóc Môn), Khu nhà ở Tân Xuân (Hóc Môn), Khu nhà ở phân khu 13 (Nhà Bè), chung cư Phú Mỹ Thuận (Nhà Bè).
Tại Thủ Đức (cũ), số lượng dự án thuộc nhóm này chiếm tỷ trọng lớn với các dự án như: Khu nhà ở thấp tầng Hiệp Bình Chánh, khu nhà ở thấp tầng Khang Nam, chung cư 4S Linh Đông, chung cư TDH Phước Long, chung cư 88/4 Song Hành, chung cư An Khánh, chung cư A1, A2, A3; chung cư A10 và A11, chung cư Opal Riverside (Thủ Đức), KDC Số 1 Thạnh Mỹ Lợi, Khu đô thị mới An Phú An Khánh... Trong số này, nhiều dự án đang tạm ngưng để chờ kết luận từ cơ quan điều tra.
Một số dự án tại các khu vực khác cũng thuộc diện đang được tiếp tục rà soát như: Khu nhà ở Bông Sao (phường Bình Đông); The Harmona, 21 Trương Công Định (Tân Bình), chung cư Thái An 3 & 4 (Đông Hưng Thuận), chung cư Opal Riverside.
49 dự án đang thực hiện kiểm tra, rà soát
TP.HCM hiện có 49 dự án đang trong quá trình kiểm tra, rà soát để hoàn thiện các điều kiện pháp lý trước khi đưa ra hướng xử lý.
Theo đó, tại khu vực trung tâm, các dự án gồm: Căn hộ Madison, dự án Ba Son, chung cư 117 Nguyễn Đình Chiểu, dự án 274 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, căn hộ Sherwood Suites, Căn hộ River Gate, căn hộ Saigon Royal.
Tại khu Nam gồm: Boulevard (Phú Mỹ 2), chung cư Minh Thành, khu nhà ở Phú Mỹ, chung cư The Avilla.
Khu vực nội thành, một số dự án đang rà soát gồm: Dự án 7/28 Thành Thái, chung cư Richmond City, dự án 471 Nơ Trang Long, Sky Center, dự án số 9 Phạm Phú Thứ, Newton Residence, Botanica Premier, Golden Mansion.
Khu Tây, các dự án gồm: Melody Residences (Tân Phú), chung cư Phú Thạnh (Tân Phú), chung cư The Rubyland (Tân Phú), dự án Lũy Bán Bích, chung cư Khang Gia, chung cư Ngọc Đông Dương, Moonlight Boulevard (Bình Tân), Kingsway Tower (Bình Tân).
Tại Gò Vấp và Bình Chánh, gồm: Chung cư 8X Thái An (Gò Vấp), dự án 108C Thống Nhất (Gò Vấp), Sài Gòn Mia (Bình Chánh), Citizen.TS (Bình Chánh), cùng một số dự án tại Phong Phú, An Phú Tây.
Khu vực Nhà Bè và Thủ Đức, các dự án đang rà soát gồm: Khu nhà ở Phước Kiển (Nhà Bè), dự án thửa 201 (Nhà Bè), chung cư Đặng Văn Bi (Thủ Đức), chung cư Lexington (Thủ Đức), Lavita Garden (Thủ Đức), Lavita Charm (Thủ đức), khu nhà ở 1,34ha (Thủ Đức), khu dân cư Cát Lái (Thủ Đức), các dự án tại An Phú, Long Thạnh Mỹ, Phú Hữu, Bình Thọ, Metro Star, khu đất 30,2ha và 30,1ha Bình Khánh.
