Nổi bật, Capitaland chi 553 triệu USD mua lại dự án tại Bình Dương từ Becamex IDC; liên danh Sumitomo Forestry – Kumagai Gumi – NTT Urban Development hợp tác cùng Kim Oanh Group triển khai dự án The One World; Nishi Nippon Railroad nắm 25% cổ phần dự án Paragon Đại Phước từ Nam Long. Những thương vụ này cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, bên cạnh sự nổi lên của dòng vốn đến từ Mỹ và châu Âu.
Bất động sản công nghiệp và nhà ở vùng ven tiếp tục hút vốn
Phân khúc công nghiệp giữ vai trò chủ lực nhờ lợi thế lao động, chi phí và vị trí chiến lược. Nhiều dự án mới đang được khởi công như hai khu công nghiệp của Becamex IDC (1.080 ha) tại Bình Dương và VSIP Nam Định (180 ha).
Ở mảng nhà ở, xu hướng phát triển tại vùng ven tiếp tục lên ngôi. Vingroup triển khai đại dự án Vinhomes Green Paradise (2.870 ha) tại Cần Giờ, Sun Group ra mắt Sun Blanca City (96,6 ha) ở Vũng Tàu, trong khi Masterise Homes phát triển Masteri Rivera Đà Nẵng với hơn 1.100 căn hộ.
Mảng bán lẻ cũng ghi dấu ấn khi AEON Mall mở rộng sang miền Tây, với hai dự án Long An (khai trương tháng 8/2025) và Cần Thơ (8,5 ha đang xây dựng).
FDI tăng trưởng mạnh, củng cố niềm tin dài hạn
Theo Bộ Tài chính, trong 7 tháng năm 2025, vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 24,09 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm trước. Savills đánh giá đây là tín hiệu tích cực, bất chấp những biến động toàn cầu, bởi Việt Nam vẫn duy trì chính sách cải cách cơ cấu và phát triển hạ tầng.
Chính phủ cũng đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 2025 thông qua cải cách hành chính, trong đó có việc hợp nhất từ 63 xuống 34 tỉnh/thành và bỏ cấp huyện nhằm tinh gọn bộ máy, cải thiện quản trị. Song song, Nghị quyết 68-NQ/TW nhấn mạnh hỗ trợ khu vực tư nhân bằng cải cách pháp lý, giảm rào cản kinh doanh và thúc đẩy cạnh tranh minh bạch – nền tảng quan trọng để hút vốn chất lượng cao.
Động lực bổ sung từ thương mại và du lịch
Việt Nam đang đàm phán với Hoa Kỳ về thuế quan, tăng cường kiểm soát hàng giả, đồng thời đa dạng hóa thị trường xuất nhập khẩu. Du lịch và hàng không cũng hưởng lợi nhờ lượng khách quốc tế tăng mạnh, với nhiều kế hoạch lớn như đăng cai APEC 2027 tại Phú Quốc, mở rộng sân bay và thành lập hãng hàng không Sun PhuQuoc Airways.
Với dòng vốn FDI ổn định, cải cách hành chính mạnh mẽ, hạ tầng phát triển và du lịch – thương mại khởi sắc, Việt Nam đang khẳng định sức hấp dẫn dài hạn đối với các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Phương Thảo (t/h)
