Ngày 8/5/2024, bà Trần Thị Ngọc Hà (sinh năm 1997), đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị Toàn, đã gửi đơn đề nghị giám định, kiểm định đến Tòa án nhân dân quận 1. Đơn yêu cầu tòa trung cầu giám định nguyên nhân gây thiệt hại, đánh giá mức độ thiệt hại và lập dự toán chi phí sửa chữa đối với sáu căn biệt thự gồm Villa 14, 15, 16, 17, 18 và 19. Vụ án được thụ lý với số hiệu 120/2024/DSST.
Trước đó, ngày 4/10/2023, Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành văn bản số 15359/SXD-QLCLXD phản hồi đơn kiến nghị của bà Trần Thị Thu Hà. Theo văn bản này, Sở Xây dựng đã phối hợp với UBND quận 1 và UBND phường Bến Nghé kiểm tra hiện trạng các căn nhà vào tháng 9/2023, có sự tham dự của đại diện Masterise Homes và người quản lý các căn biệt thự.
Kết quả kiểm tra ghi nhận một số hiện tượng hư hỏng: khe tiếp giáp giữa các căn có khoảng hở; tường bao che bị rạn; tường hàng rào ngăn cách giữa Villa 16 và Villa 17 bị nứt kèm hiện tượng lún; đá ốp cột cổng và cột hàng rào bị bong tróc; một số cửa hàng rào bị nghiêng. Riêng Villa 17 xuất hiện hiện tượng lún nền sân phía tiếp giáp đường C3, làm vỡ ống PVC thoát nước mưa tại vị trí chân tường. Các căn Villa 14, 15, 16 và 19 chưa có người sử dụng hoặc đang sửa chữa, cải tạo; Villa 17 và 18 đang có người ở.
Sở Xây dựng nhận định đây là nhà ở riêng lẻ và đề nghị UBND quận 1 giao Phòng Quản lý đô thị chủ trì hướng dẫn các bên xử lý theo quy định. Đồng thời, Sở yêu cầu chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý có biện pháp cảnh báo, đảm bảo an toàn tại những vị trí nghiêng, lún và bong tróc đá ốp.
Để làm rõ nguyên nhân và mức độ thiệt hại, Tòa án nhân dân quận 1 đã ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (SCQC) thực hiện kiểm định theo hồ sơ số 24145/DV.35/SCQC. Mục đích kiểm định gồm đánh giá mức độ hư hỏng, xác định nguyên nhân và kiến nghị biện pháp cùng dự toán sửa chữa. Hồ sơ kiểm định bao gồm các kết quả đo đạc nghiêng, võng, lún, thí nghiệm cường độ bê tông, siêu âm vết nứt và hình ảnh hiện trạng.
Hiện vụ việc đang được Tòa án nhân dân quận 1 giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Các bên liên quan chờ kết quả kiểm định chính thức của đơn vị độc lập để làm căn cứ xem xét yêu cầu bồi thường./.
Thế Hiệp/Việt Báo
