Theo đó, đối với các căn hộ thuộc chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, Sở Xây dựng sẽ chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp rà soát, hệ thống đầy đủ các quy định hiện hành như Luật Nhà ở, Luật Cư trú, Luật Du lịch, quy định về phòng cháy chữa cháy, đăng ký kinh doanh, điều kiện pháp lý của cá nhân và tổ chức… để xây dựng hướng dẫn chi tiết về điều kiện cần và đủ cho hoạt động này.
Đối với chung cư không có mục đích sử dụng hỗn hợp, Sở Xây dựng phối hợp Sở Du lịch nghiên cứu, đề xuất UBND TP lập Đề án khai thác phục vụ phát triển kinh tế – du lịch, đồng thời đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân.
Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất thí điểm mô hình cho thuê căn hộ ngắn ngày trong vòng 12 tháng kể từ 1/9/2025. Trong thời gian thí điểm, sẽ tiến hành đánh giá thực tế để kiến nghị Trung ương bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật liên quan.
Phạm vi áp dụng là các căn hộ thuộc chung cư đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật: hệ thống điện, nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy, xử lý rác thải… đúng với hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
Hoạt động cho thuê chỉ được triển khai khi Hội nghị nhà chung cư thông qua, bao gồm cả việc xác định mức phí quản lý vận hành bổ sung cho căn hộ kinh doanh lưu trú. Chủ hộ phải đăng ký với chính quyền địa phương, ban quản trị và đơn vị vận hành về mục đích cho thuê; khai báo lưu trú khi có khách; tuân thủ các quy định về du lịch, cư trú, thuế, phòng cháy chữa cháy và bảo hiểm cho người lưu trú.
Phương Anh (t/h)
