Giá khởi điểm từ hơn 500 triệu đồng/lô
Ngày 11/3, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã thông báo về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 55 lô đất tại khu Ruộng Cửa Đình, thôn Phú Đôi, xã Phượng Dực, thành phố Hà Nội. Tổng diện tích các lô đất đưa ra đấu giá khoảng 7.945,83m2, với tổng giá khởi điểm hơn 28,4 tỷ đồng.
Theo thông báo, các lô đất đấu giá là đất ở tại nông thôn, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích mỗi lô dao động từ khoảng 135m2 đến 172,5m2, trong đó phần lớn các lô có diện tích khoảng 140m2.
Giá khởi điểm được xác định 3.577.000 đồng/m2, tương đương khoảng 487 triệu đồng đến hơn 617 triệu đồng mỗi lô, tùy theo diện tích.
Cụ thể, các lô diện tích phổ biến khoảng 140m2 có giá khởi điểm khoảng 500,78 triệu đồng/lô. Một số lô diện tích 163,5m2 có giá khởi điểm khoảng 584,8 triệu đồng/lô. Lô lớn nhất 172,5m2 có giá khởi điểm khoảng 617 triệu đồng.
Tiền đặt trước để tham gia đấu giá tương đương 50% giá khởi điểm mỗi lô, phổ biến khoảng 250 triệu đồng/lô.
Phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo phương thức trả giá lên, với hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá (tối đa 3 vòng), với các bước giá gồm vòng 1 có bước giá 40 triệu đồng/m2, vòng 2 có bước giá 2 triệu đồng/m2, vòng 3 có bước giá 200.000 đồng/m2
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra 8h30 ngày 28/3/2026 tại Hội trường UBND xã Phượng Dực (trước là hội trường UBND xã Đại Thắng, huyện Phú Xuyên cũ).
Vị trí gần Quốc lộ 1A và siêu đô thị Olympic
Theo tìm hiểu, khu đất đấu giá nằm tại thôn Phú Đôi, xã Phượng Dực – khu vực phía Nam Hà Nội, cách Quốc lộ 1A khoảng hơn 2km, thuận lợi kết nối với các trục giao thông lớn như cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và tuyến đường trục phía Nam Thủ đô.
Đáng chú ý, khu đất cũng không quá xa khu siêu đô thị Olympic đang được đề xuất phát triển tại khu vực Phú Xuyên, do Vingroup nghiên cứu đầu tư. Theo định hướng quy hoạch, dự án Olympic có quy mô rất lớn, dự kiến trở thành tổ hợp đô thị thể thao, trung tâm đào tạo và tổ chức các sự kiện thể thao tầm cỡ quốc tế, đồng thời kết hợp phát triển các khu đô thị, dịch vụ, thương mại và hạ tầng hiện đại.
Dự án khu đô thị thể thao Olympic được khởi công vào ngày 19/12/2025, với quy mô hơn 9.171ha, tổng vốn khoảng 925.000 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị thể thao – dịch vụ, điểm nhấn là sân vận động Trống Đồng sức chứa 135.000 chỗ, đạt chuẩn FIFA, dự kiến hoàn thành năm 2028.
Khi dự án được triển khai, khu vực Phú Xuyên – Phượng Dực – Đại Xuyên được kỳ vọng sẽ trở thành một cực phát triển mới của Hà Nội ở phía Nam, kéo theo nhu cầu nhà ở và bất động sản tăng lên.
